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賃貸オフィス、貸事務所　質問コーナー

現在入居している賃貸オフィスは、すぐにでも解約できますか？

解約は可能です。ただし中途解約となります。通常は6ケ月前までに解約予告する必要があります。

予告期間に満たない中途解約の場合はどうなりますか？

予告期間に満たない中途解約の場合は、予告期間までの賃料を支払わなくてはなりません。

保証金は、いつ返ってきますか？

保証金の返還時期は、旧オフィスの明け渡し時、または明け渡しから3ヶ月後、あるいは6ヶ月後という場合が多いです。

現オフィスの原状回復費用は誰が支払うのですか？

契約終了後にテナント側が支払いする義務を負うのが通常です。

どこまでが現状回復ですか？

ビルオーナーと相談して下さい。入居時の状況に戻すのが基本です。

原状回復工事業者の選択はテナント側で決めることができますか？

基本的にはビル側の指定業者となります。

一番空室がでるのは、何月頃でしょうか？

強いて言えば、4月と10月です。将来的な事業計画等が決定する時期であり、各企業が移転に向けて動き出す時期です。

駅から「徒歩○○分」とありますが、何を基準にしていますか？

不動産に使用されている「徒歩○○分」は、道路距離を表しています。80ｍ以内が1分で、さらに80ｍ単位が1分加算されます。