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東京都千代田区三崎町エリアの 即入居可能な人気物件特集!

千代田ビル

フロア情報

階数 契約面積 賃料(坪単価) 共益費(坪単価) 入居可能日
3 30坪 250,000円(8,294円) 51,400円(1,705円)
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千代田ビル 詳細レポート


担当:今井

水道橋というと、「東京ドームシティ」に代表されるレジャー街というイメージが強いかと思いますが、神保町方面を南下していくと、日本大学はもちろん、大原簿記学校が多々点在し、他にもTACやLECといった資格スクールや専門学校が多く集まっているエリアになります。
千代田ビルは白山通りや専大通りといった大通りには面しておらず、前面の通りは正直、人通りが少ないですが、水道橋駅西口から飯田橋方面のオフィス街に抜ける人通りの多い道からは袖看板が十分に見えますので、視認性は確保できます。
水道橋駅 徒歩2分という立地にも関わらず、周辺は比較的落ち着いた雰囲気ですので業務や勉強は捗りそうです。
しかし、至近の専大通りに出れば、一転、コンビニ・お弁当屋・ラーメン屋・そば屋・カレー屋とランチに困ることはありません。
ビル外観は黒ガラスの落ち着いた感じで、1階にはイタリアンレストランが入居しておりますが、エントランス部分は綺麗にリニューアルされており、ビルの規模にしては、開放感のある、多少ゆったりとしたエントランスになっているのではないでしょうか。
土・日曜もエントランス開放しておりますので、セキュリティー面で、企業の事務所使用としては不向きかもしれませんが、スクール・サービス系店舗の業種の方にお勧めです。
貸室内は、天井高2350mmと平均的な高さよりも若干低いですが、窓は2面採光となっており、窓枠も大きく開放感はございます。裏手には川が流れており、西側の窓面からも眺められ、より落ち着いた雰囲気を感じられるのではないでしょうか。
トイレは1箇所で男女共用となりますが、1フロア30坪前後の規模のビルであれば、仕方ないのかなと思います。ただ、トイレの場所は室外のエレベーターホールにありますので、女性の方にはうれしいのではないでしょうか。但し、給湯は貸室内にダイレクトにありますので、レイアウトには工夫が必要です。
今なら、2階・3階と続いているフロアも募集中ですので、2フロア60坪になりますが
各フロアのトイレを男女で分けて使用しても面白いかなと思いました。
千代田区で資格スクールや自習室をご検討しているお客様がおりましたら、まずはお問い合わせくださいませ。千代田ビルに関してネット上では掲載できない驚きの情報ございます。

ビル外観、周辺環境

・白のタイル貼りと黒ガラスのビルでして、竣工年数の浅いビルと比べると見劣りしてしまいますが、エントランス部分は改修されており、木目・緑(植物)・白の色合いが、清潔感のある、落ち着いた雰囲気を醸し出しております。
前面の通りも大通りではないので、人通りも少なく、より一層落ち着いた感じを受けました。
・水道橋駅西口徒歩2分、飯田橋駅A5出口徒歩6分、飯田橋駅東口徒歩8分、神保町駅A2出口徒歩10分、九段下駅5番出口徒歩9分と4駅徒歩圏内ですが、千代田ビルの周辺は、九段下・神保町といったオフィス街ではなく、学生街のイメージが強くなります。
至近の専大通りまで出れば、すき家、餃子の王将、釜こしうどん、ゴーゴーカレーと若者に人気の飲食店が豊富で活気に溢れ、ランチ・帰宅時は選び放題です。

フロア、設備

・1983年竣工の新耐震基準の物件です。
・エントランスは改修済で、木目・緑(植物)・白を基調とした清潔感のあるアプローチになっており、開放感がありました。
・天井高2350mmと近年のオフィスビルと比べると若干低いですが、2面採光で窓枠も大きく、圧迫感は感じません。
・図面には記載されておりませんが、エレベーターホールから室内に入る扉は2箇所ございまして、仮にスクール系の業種ですと、先生用・生徒用の扉を分けて使用する事が可能です。
・トイレは男女共用で、ウォシュレット付です。洗面台はお洒落に改修済です。
・セキュリティはなく、貸室内のドア鍵のみですので、不安な方は個別で設置・加入して頂く事になります。

千代田ビル 周辺地図

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