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医院・クリニックの物件探し

不況を乗り越え開業を成功へ導くパートナーとして!

「開業したいけれど、準備は何をすれば良いかわからない」
「開業するために必要な手順や、書類作成、届出の方法が分からない」
「クリニックにはどの様な物件が最適なのか」
「自己資金が足りなくても開業できるのか」
「どうしたら初期投資を抑えることができるのか」
「他で断られてしまったが、どうしたらよいのか」
「審査に通らない。どうすればよいのか」

このようなお悩みはありませんか?

エムケイエステートでは、物件探しから開業までを全力でバックアップし、成功へ導きます。

→詳しくは[新規事業の関門、”審査”を通るための弊社からの3つのお約束」についてはこちら]

事業計画から開業・運用までの流れ 事業計画から開業・運用までの流れ

*物件オーナー様の審査があります。短期~長期の詳細な事業計画書、資産状況の証明、保証人などが必要で、この段階で断られるケース があります。エムケイエステートの交渉力で、審査を通すだけでなく、よりよい条件を獲得致します。
→詳しくは[新規事業の関門、”審査”を通るための弊社からの3つのお約束]はこちら

医院・クリニックの物件探しご相談窓口

1.フリーレントを獲得した理想の物件で、初期投資を軽減します。

ご希望の医療物件をオーナー様と交渉することによってフリーレントを確実に1ヶ月以上獲得し、大幅なコストダウンを実現します。 クリニックを開業するにあたっての物件は、希望の物件があったとしても、必要な医療機材が重量の関係で使えるのか、どの時間まで使用可能か、電気容量や給排水、カンバンを何処に設置できるのか、などを考えなければなりません。
弊社では、ご希望の条件に合った実際の物件が、電気容量・給排水その他条件が医療物件として成立するかを事前に調査の上ご紹介させていただいておりますので、スムーズな物件探しが可能です。
また、クリニック開業に伴なう転居を必要とされる場合も、最適な居住物件をご提案させていただきます。

確認事項

  • ビル使用時間確認(休館日・エントランス・使用制限の確認)
  • 天井高(無影灯設置・X線設置の場合、天井高・柱・梁の現況確認が必要です。)
  • 給排水(ビルの構造上、可能か確認致します。)
  • 電気容量(医療機器を使用する関係上、オフィス使用のビルの場合、容量が足りない場合もございます。キュービクルにゆとりがあるか事前に確認致します。)
  • 看板設置(どこに看板設置が可能なのか。又は希望位置で交渉致します。)
  • 主要医療機器の重量確認(400〜500㎏以上になると確認が必要です。)
  • ビル耐震基準・構造確認
  • 不特定多数の出入りが可能か確認
  • 診療科目での確認(診療科目により受け付けて頂けない場合がございます。)

2.必要書類の作成、審査までをフルサポートします

弊社では、新規設立に必要な書類の作成をさせて頂きます。
特に、申込時にビルオーナー様の審査が必要となる事業計画や予算などの書類まで、しっかりと各業種に合わせて専門スタッフが作成サポート致します。
更に、実際の審査の際には弊社からビルオーナー様へプレゼンをさせて頂くことで、より審査に通りやすく致します。
→詳しくは「新規事業の関門、”審査”を通るための弊社からの3つのお約束」をご覧下さい。

申し込み時に必要な必要書類(新規の法人・個人事業の場合)について
①事業計画書
・短期・中期・長期での事業計画書が必要です。
・事業開始年度〜5年目程度までの売上見込(予算書)。更に事業年度は詳細なものが必要となります。
・事業開始するにあたり、取引先又は協力会社など初期段階での売上見込のわかるものが必要です。
・その他必要事項
②自己資金・資産状況
・自己資金(運転資金・設備資金・その他)の証明
・収入証明書の提出(公的機関のもの)
③保証人の状況
・収入証明書の提出(公的機関のもの)基本は身内の方です。
新規事業の関門、”審査”を通るための3つの弊社のお約束

3.入居までに必要な書類(新規医院開業の場合)について、アドバイス致します

物件をご紹介し契約するまでの間に、関係機関への届出関係についてアドバイス致します。また、必要に応じて会計事務所や内装業者などの専門家・業者をご紹介致します。
→詳しくは4、5をご覧下さい。

届出が必要な各機関

1 : 保健所(診療所開設届出関係)
2 : 1に付随する届出関係書類
①登記関係
②税務署関係
③社会保険関係
④消防関係
⑤郵便関係
⑥電話・ネット関係
⑦その他
医院・クリニックの物件探しご相談窓口

4.優良な各種業者をご紹介致します

弊社では、内装からOA機器から引越業者まで格安で良心的な業者をご紹介させて頂きます。格安で品質の高い業者を選定することによって、お客様のご希望を高い次元で実現し、初期費用の負担を軽減することが出来ます。

①内装業者(レイアウト作成・施工):人件費まで考えた動線を提案する業者や、開業医のコンセ
プトを重視し徹底したコスト削減のプランと施工が実現できる業者をご紹介します。
②什器業者(事務机・家具・その他)
③OA機器専門業者(ビジネスフオン・コピー機・コンピューター・電話回線確保・電話番号取得・その他)
④ 引越業者 ( 格安で丁寧 )

5.資金計画から開業所手続き、運営に必要な専門家のご紹介

お客様の業種によって、会計事務所・税理士事務所・弁護士事務所・司法書士・行政書士など必要に応じた専門家をご紹介させて頂きます。

①公認会計士・税理士紹介:
・資金計画の立案
・金融機関選定と返済計画の立案
・経費、支出項目の算定、資金繰り計画、収支事業計画の立案
②その他(開業諸手続き):
・官公庁各種申請手続き
・税務各種届出手続き
・社会保険、労災届出手続き
・就業規則、給与規定作成等
・助成金等申請手続き
・その他
医院・クリニックの物件探しご相談窓口